Роль градирни эквивалентна теплообменнику наружного блока обычных бытовых кондиционеров, который используется для отвода тепла.

Для поступающей воды центрального кондиционера с водяным охлаждением конденсирующая сторона опирается на воду в циркуляционной трубе водяного насоса для отвода тепла от хладагента в конденсаторе. После того как вода отводит тепло в конденсатор, она циркулирует в градирне под действием водяного насоса. Через поток воды в градирне тепло передается воздуху вокруг градирни, а затем поступает в Центральный конденсатор кондиционирования воздуха снова, чтобы поглотить тепло.

Градирня центральной системы кондиционирования с водяным охлаждением эквивалентна конденсатору на наружном блоке обычных бытовых кондиционеров, а водяной насос эквивалентен двигателю вентилятора на наружном блоке обычных бытовых кондиционеров, но имеет изменился с первичного теплообмена на вторичный теплообмен.

Центральная версия системы водяного охлаждения центрального кондиционирования с водяным охлаждением представляет собой открытую систему, и качество воды легко ухудшается. Необходимо регулярно чистить трубы и регулярно заменять охлаждающую воду.